إقبال المستثمرين في قطر على التملك في لوسيل

قال تقريرُ شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إنَّ حركة إنشاء المشاريع العقارية تتواصل بشكل كبير في مدينة لوسيل الواعدة، لافتًا إلى أنَّ أسعار القدم المربعة في تلك المنطقة في مُستويات جيدة للبيع، في ظلّ الإقبال المتزايد من قبل المستثمرين سواء من القطريين أو الأجانب على تملك الشقق السكنية في تلك المنطقة التي تشهد اهتمامًا كبيرًا من قبل الدولة من خلال تزويدها بالخدمات والمرافق والمواصلات.

وبين التقرير أنّ هناك العديد من المشاريع العقارية في قطاعات الضيافة والتجارة والسكن تشهد نسبًا مُتقدّمة في الإنجاز وستدخل حيز التشغيل خلال العام الحالي والعام المقبل 2022، في مدينة لوسيل التي تعد من أهم مشاريع التنمية والاستدامة التي تشهدها قطر. مشيرًا في هذا الصدد إلى أن بعضَ الجهات الحكومية وعددًا كبيرًا من الشركات نقلت مقارها إلى مدينة لوسيل. كما أكّد التقريرُ استكمالَ إنشاء العديد من العمارات السكنية في منطقة جبل ثعيلب في مدينة لوسيل.

وقال: إن القوانين العقارية التي صدرت مؤخرًا ساهمت في تشجيع الاستثمار في مدينة لوسيل، وانعكست بشكل إيجابي في تحفيز عملية البناء والسكن في هذه الأراضي الخاصة بالمدينة.

وأكد التقرير على أن شركة الديار القطرية تقدم كافة التسهيلات والتشجيع للمستثمرين، للاستثمار في مدينة لوسيل، مشيرًا إلى أنها مدينة متكاملة، كما ستشهد هذه المدينة افتتاح أكبر مول في قطر بالمنطقة الترفيهية، وهذا المشروع سيساهم في جذب المستثمرين.

وأوضح أن تصميم خدمات المدينة يمر داخل شبكة من الأنفاق تحت الطرق الرئيسية، ما يعني أن أي صيانة قد تحدث في المستقبل ستتم داخل هذه الأنفاق بدون الحاجة إلى القيام بأعمال حفر الطريق وإعادة رصفه أو تعطيل حركة المرور كما يحدث في أماكن كثيرة الآن، وبذلك فإن عمليات الإصلاح والصيانة لن تؤثر في عمل أو سهولة وسلاسة الحياة في مدينة لوسيل، مشيرًا إلى أن مدينة لوسيل تتمتع بوجود شبكة لنقل الغاز عبر الأنابيب في جميع أنحائها، مبينًا أنه تم تزويد مدينة لوسيل بالكهرباء من خلال محطة رئيسية إضافة إلى محطات فرعيّة تمّ تصميمها وتنفيذها تحت الأرض وبداخل الأنفاق أيضًا.

أنظمة حديثة

وقال التقرير: إن مدينة لوسيل تستخدم أنظمة حديثة للتبريد، فلن تعتمد على مكيفات الهواء العادية، بل ستوفر الهواء المكيف في المباني السكنية والتجارية والترفيهية عن طريق نظام يعتمد على تبريد المياه عبر شبكة من الأنابيب تمر تحت الأرض بمنطقة المارينا صممت بعناية وأمان لتبريد مدينة لوسيل بالكامل والعمل على تكييف الهواء بها. وسيتم تشغيل نظام التبريد من قبل مزوّد الخدمة الذي سيكون مسؤولًا عن تشغيل وصيانة وإدارة وظيفة تبريد مدينة لوسيل.

وأكد أن نشاط السوق العقارية يشهد حراكًا متواصلًا حاليًا، فيما يعود التركيز على قطاع العقارات الفاخرة من قبل شركات التطوير في ظلّ مؤشرات طلب جيدة من قبل الأفراد.

أسعار الأراضي

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إنَّ حجم الصفقات العقارية شهد أداءً مرتفعًا في الأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية، وَفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من «12 إلى 16 سبتمبر الحالي»، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية «124» صفقة، ولفت التقريرُ إلى أنَّ قيم تداولات العقارات وصلت إلى نحو 661.4 مليون ريال. وأوضح التقرير أن بلديتَي الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات من حيث عدد الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبتَين الأولى والثانية على التوالي، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ نحو «25» صفقة تقريبًا.

وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي التي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من سبتمبر الحالي، بيّن المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» بأنها شهدت تباينًا في الأسعار، موضحًا أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ «1,380» ريالًا، وسجل في منطقة نجمة «1,320» ريالًا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند «385» ريالًا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند «870» ريالًا للعمارات. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية «365» ريالًا كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر «1,350» ريالًا للقدم المربعة الواحدة. وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر «400» ريال، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند «1,450» ريالًا، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة /‏‏‏عمارات) و(الوكرة /‏‏‏ فلل)، «590» ريالًا، و«275» ريالًا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر «210» ريالات.